¿Quieres sacarle el máximo partido a ese apartamento o casa de la que eres propietario, pero no es tu residencia habitual? Piensa que el turismo es uno de los sectores industriales que más peso tiene en países como España. Un sector en auge y del que ahora pueden beneficiarse no solo las cadenas hoteleras, sino los particulares. La gestión de pisos turísticos es, en este contexto, una de las herramientas que mejor representan el nuevo enfoque de esta actividad. Sin embargo, su eficacia pasa por seguir una estrategia adecuada, algo que solo te garantizan los profesionales especializados.
Desde Sitges Host queremos proporcionarte algunas claves para que entiendas cómo funciona la gestión de pisos turísticos. Especialmente si dispones de una propiedad en Sitges, es una información que va a interesarte. Y, si estás pensando disfrutar de unos días de vacaciones en esta idílica localidad costera catalana, esta es una fórmula que merece la pena que conozcas.
¿Qué es la gestión de pisos turísticos?
Los pisos o apartamentos turísticos son una fórmula de viajar que cada vez cuenta con más adeptos. Se trata de alquilar la vivienda de un particular por periodos cortos de tiempo a turistas. Para ti es una manera más rentable de sacarle partido a esa propiedad. Para el cliente tiene la ventaja de que, además de contar con servicios muy similares a los de un establecimiento hotelero, le proporciona más intimidad y más espacio.
Pero, esta actividad está sujeta a una normativa específica y requiere el cumplimiento de una serie de obligaciones por parte del propietario de la casa que se alquila. La gestión de pisos turísticos es, por tanto, más compleja de lo que parece. Implica tareas previas, una supervisión durante la estancia y acciones posteriores. Por eso, tiende a profesionalizarse.
¿Qué se exige para tener un piso turístico?
Aunque España es el segundo país europeo con más estancias de alquileres turísticos, no existe una normativa que los regule a nivel estatal. Cada comunidad autónoma tiene su propia regulación. Y, a esta, hay que añadir las normativas locales que pueden aprobar los ayuntamientos. Esta complejidad regulatoria es otra razón a favor de dejar en manos de profesionales la gestión de pisos turísticos.
Estas son las prestaciones mínimas que debe ofrecer un alquiler turístico:
- Tiene que estar siempre preparado para poder ocuparse inmediatamente.
- Debes tener dados de alta y al corriente de pago todos los suministros.
- El alojamiento tiene que estar perfectamente acondicionado, con mobiliario completo y dotado de todo lo necesario para cocinar, almacenar y conservar alimentos.
Hay otros servicios, que sin ser obligatorios, es recomendable que proporciones. El hecho de no contar con ellos, te restará competitividad respecto a otras demandas. Nuestra experiencia en la gestión de pisos turísticos en Sitges, una zona de alta demanda, nos ha demostrado que los pisos y apartamentos en zonas de playa se alquilan más fácilmente cuando incluyen limpieza, lavandería o recepción.
Por tu parte, como propietario, tienes derecho a marcar unas exigencias sobre el mantenimiento de tu alojamiento .Y, siempre, deben respetar las normas de convivencia en el caso de que la vivienda forme parte de una comunidad de propietarios, como sucede en nuestros pisos turísticos más céntricos de Sitges.
Beneficios de externalizar la gestión de pisos turísticos
La parte legal y los requisitos básicos de una vivienda que se quiere dedicar al alquiler vacacional es solo uno de los aspectos que incluye la gestión de pisos turísticos. Porque, los profesionales especializados en esta actividad, te ofrecen otras prestaciones. Nuestra empresa se caracteriza por estas prioridades en la gestión de pisos turísticos en Sitges
1. Creación de un perfil atractivo de tu vivienda
Actualmente, internet es la vía por la que se buscan y contratan la mayoría de los servicios turísticos. La competencia, como puedes imaginar, es enorme. Por tanto, si quieres estar entre los más solicitados, tu piso turístico debe mostrarse atractivo para los clientes. La gestión de pisos turísticos se ocupa de optimizar esa imagen de tu vivienda y, además, de posicionarla en las plataformas más utilizadas.
Un ejemplo más de nuestra exclusividad es que, las imágenes que utilizamos son tomadas por fotógrafos profesionales. Así conseguimos que se resalten y embellezcan aquellos elementos que hacen más atractivo tu piso.
2. Actualización de los precios
Es esencial que una vivienda turística tenga un precio competitivo y, a la vez, que te garantice los máximos beneficios. Por eso, es esencial que haya un estudio permanente del mercado concreto en el que te mueves, para que el precio no quede desfasado. En este sentido, es una ventaja que contrates la gestión de pisos turísticos en Sitges con una empresa experta en esta localidad, que conozca perfectamente cómo se maneja este mercado.
3. Servicio integral de gestión de pisos turísticos
Si realmente quieres olvidarte de la gestión del alquiler de tu casa, necesitas una empresa que se ocupe de todo. En nuestro caso, incluimos:
- El check in / check out o registro de entrada y salida del apartamento turístico.
- El mantenimiento de la vivienda en perfectas condiciones, tanto de limpieza como de reparación de desperfectos.
- Trato personalizado a los clientes, con un recibimiento en persona a su llegada y disponibilidad para resolver sus dudas o necesidades durante el tiempo que estén alojadas.
4. Diseño de interiores
Además de comodidad y todas las prestaciones, un piso turístico debe resultar estéticamente atractivo. La diferencia entre que tu vivienda sea una más o destaque por encima de las de la competencia, es que le imprimas personalidad y un estilo propio. La colaboración de diseñadores de interior garantiza que encuentres ese toque único de estilo y comodidad.
Sin duda, la gestión de pisos turísticos es una tarea compleja y que debe planificarse con una estrategia apropiada. Dejar esta responsabilidad en manos de profesionales es la mejor inversión que puedes hacer. Solo así, vas a optimizar los resultados que te proporcione el alquiler de tu propiedad. Si buscas una empresa consolidada y líder en la gestión de pisos turísticos en Sitges, visita nuestra página web. Sitges Host es garantía de eficiencia, profesionalidad y conocimiento.
